В июле российские банки выдали чуть более 81 тыс. жилищных кредитов. Выдача ипотеки на новостройки за месяц упала на 80%, сообщили в «Дом.РФ». Выдача кредитов на индивидуальное жилищное строительство по сравнению с июнем сократилась на 84%. Относительно июля 2023 года выдача ипотеки снизилась примерно вдвое.
Падение спроса на жилищные кредиты в «Дом.РФ» объяснили завершением массовой льготной ипотеки, а также временной приостановкой выдачи кредитов по семейной ипотеке. Напомним, банки не выдавали семейную ипотеку с 1 июля, до публикации обновлённых условий льготной программы. Кроме того, в июле многие банки приостановили выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания лимитов.
Выдача жилищных кредитов по рыночным программам относительно июня выросла на 22%. Спрос на кредиты по стандартным программам банков поддерживался за счёт субсидирования ставок от застройщиков.
В июле российские банки продолжили повышать ставки по рыночным ипотечным программам. На фоне повышения Центробанком ключевой ставки до 18% банки дополнительно увеличили ставки по ипотеке на 0,7−1,4 процентных пункта, примерно до 20% годовых.
За семь месяцев 2024 года крупнейшие банки выдали 762 тыс. жилищных кредитов. Это на 22% меньше прошлогоднего показателя. Объем кредитования снизился на 12%, до 3,2 трлн рублей.
С начала 2024 года выдача рыночной ипотеки в количественном выражении сократились вдвое. Это связано с ростом ипотечных ставок. Выдача ипотеки по льготным программам пока превышает прошлогодний показатель на 24%.
По данным Центробанка, в июле ипотечный портфель российских банков сократился на 35 млрд рублей. В июне 2024 года он увеличился на 589 млрд рублей, а в мае банки нарастили портфель на 326 млрд рублей.
