Как выделить комнату в квартире в отдельный объект? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Как выделить комнату в квартире в отдельный объект?

ID: 85573956

17 августа 2023

Вся Россия

9 784

Здравствуйте. У меня есть трехкомнатная квартира и я хочу продать только одну из комнат. На сайте Росреестра пишут, что это преобразование объекта и в таком случае присваивается комнате кадастровый номер, т.е еще один новый номер и она становится отдельным объектом. Получается, что нужно подавать заявление в Росреестр о том что бы преобразовать квартиру или о том, что бы выделить новый объект?

Автор

Теги

ID: 85573956

Росреестр выделение долей продажа комнаты

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

17 августа 2023, 17:00

Лучший совет

Здравствуйте. Нужно продать трёзкомнатную квартиру, и купить двухкомнатную.

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергеева Анна

26 августа 2023, 18:30

Просто продать долю в квартире, и устно договориться с покупателем, в какой из комнат он будет проживать.

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85573956

Автор

25 августа 2023, 21:38

теперь спрошу у них да

22/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

25 августа 2023, 14:52

а чего по телефону в росреестре тогда не спросили? наверное там будет понадежнее источник, если тут никто не знает?

115/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85573956

Автор

25 августа 2023, 14:21

Сделать это можно. Росреестр по телефону даже объясняет как именно это делается. Странно, что тут никто этого не знает. Я спрашивал, какой вид заявления подается в Росреестр при таком ПРЕОБРАЗОВАНИИ объекта.

207/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

17 августа 2023, 20:13

ну, строго говоря, чисто теоретически вы можете выделить долю из единоличной собственности и передать ее покупателю по договору дарения в ппф (вам даже нотариус не потребуется), а деньги получить от него неофициально, "на карман". после чего определить порядок пользования (здесь как раз желательно нотариально), по которому ваш "одаряемый"-покупатель будет пользоваться одной из комнат.
но это настолько мутный вариант и такая бомба замедленного действия, что, ей-богу, гораздо лучше последовать советам александра и даниила - провести альтернативную сделку по продаже трешки и покупки двушки.

599/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

17 августа 2023, 17:36

Здравствуйте. Это невозможно сделать. Действующее законодательство не позволяет из обычной квартиры делать коммунальную.
Оптимальный выход подсказал Александр: продайте трешку и купите двушку.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях